甚麼是一手新盤的佣金回贈 (又稱「回佣」，下稱回贈)? 佣金是怎樣分拆的? 主動向地產代理要求提供佣金回贈，是否犯法? 由代理提供的佣金回贈通常有多少? 準買家可以怎樣知道發展商給予地產代理的佣金金額? 什麼是「回佣紙」? 簽了「回贈確認書」(回佣紙), 地產代理仍會反口嗎? 為

不少地產代理公司都以「一手樓免佣金」作廣告, 會不會有其他代理公司是需要向買家收取購買一手樓的佣金呢? 根本, 全香港所有的地產代理都是「一手樓免佣金」。即使沒有標示, 都是一樣的。購買二手樓時, 業主和買家都需要各付佣金給地產代理。不過, 在銷售一手樓時, 發展商已經向地產代理

地產代理監管局(地監局)在本年(2018年)9月初, 在網頁上載一條名為「買一手樓搵持牌代理 有規有矩有保障」的影片, 教授市民在購買一手樓時需要注意的事宜。不過在片段當中的數秒鐘, 有一對買家「主動」向地產代理查詢購買物業時可獲什麼優惠, 和代理表示會將所有優惠及回贈以白紙黑字

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「回贈99%」其實並沒有指出「實際回贈金額」, 除非代理清楚交代「發展商佣金的百分比」, 才能清楚「回贈99%」的「金額」是多少？

各大銀行在推銷按揭，都會提供各式各樣的優惠以促成交易，而最普遍的優惠便是「現金回贈」。 「現金回贈」的計算及獲取方法是怎樣的呢？

騙徒的手法真是層出不窮! 部份地產代理竟然開始提供有時間限制的回佣紙(佣金回贈確認書). 回佣紙是白紙黑字的確認文件,有法律效力. 回佣紙有時間限制其實是正常不過(難道簽完10年後才買樓都有效?), 不過現時見到的時間限制, 都是很有問題, 「伏」味甚濃的!

回佣紙(回贈確認書)簽名未齊全, 似乎很小事情, 其實十分大問題! 簽署回佣紙, 目的就是為了地產代理和準買家, 可以白紙黑字確認優惠詳情保障雙方, 涉及幾萬至幾十萬回贈優惠, 屬法律文件.

在香港購買新盤物業，都有各種形形式式的優惠, 令準買家花多眼亂, 其實優惠主要分為3類: 發展商優惠, 銀行按揭優惠, 地產代理優惠..

佣金回贈指地產代理將所賺取到的部佣金, 回贈給客人, 以吸引準買家使用自己的服務. 例子1: 發展商佣金3%, 如果代理真是1元都不賺取, 最多就是回贈樓價3%, 不過代理聲稱可以回贈4%, 5%甚至6%?例子2: 發展商佣金3%, 不過代理會向客人訛稱發展商佣金高達4%, 5%

地產經紀報細發展商佣金, 目的就是想自己賺多點. 好簡單，發展商的佣金是3%, 地產經紀答應回贈60%, 就是1.8%. 如果地產代理虛報發展商的佣金是2.5%, 地產經紀即使依舊贈60%......

香港地產代理常用賤招, 呃呃氹氹, 永無答案~ 他們很少會向客人誠實說出事實, 即使個事實是Make Senses~ 常見例子: 高層/會計部甚麼時候才簽到回佣紙給你? 不知道, 不過應該很快的! (即是什麼時候?) 最多可以做到多少佣金回贈?1.2%?給你1.5%好嗎?

新盤開售時, 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金. 地產代理為促成生意, 「有機會」向準業主提供回贈以作促銷（令樓價變相減少）, 吸引買家盡快完成交易. 回贈是指地產代理將從發展商收到的部份佣金, 回贈給準業主.

「人無恥就天下無敵」~相信大家都聽過. 其實不少地產代理從業員都抱著此心態工作~ 如果地產代理因為回贈問題與客人發生爭執, 通常就會由公司高層出面~公司高層一貫做法: 軟硬兼施.

不少地產經紀都會表示, 客人主動要求在購買新盤時提供佣金回贈是犯法, 真定假? 當然是「假」的! 地產代理監管局更為地產代理發出有關發放佣金回贈的指引, 如果佣金回贈屬違犯行為, 地產代理監管局又怎會為此發出指引呢?