![[原創文章] 按揭優惠 - 現金回贈](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_6c82038b5dd8424c9960776bc42e6f76~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_6c82038b5dd8424c9960776bc42e6f76~mv2.jpg)
- Apr 18, 2018
[原創文章] 按揭優惠 - 現金回贈
各大銀行在推銷按揭,都會提供各式各樣的優惠以促成交易,而最普遍的優惠便是「現金回贈」。 「現金回贈」的計算及獲取方法是怎樣的呢?

- Feb 21, 2018
存款掛鈎按揭 Mortgage Link (轉載)
Mortgage Link是將「按揭戶口」與「活期存款戶口」合併計息,為買家節省利息支出,同時方便用家靈活調度款項。

- Jan 10, 2018
「轉按」意思 (轉載)
蘋果日報 「轉按」即係咩? 轉按表示業主將樓宇按揭,自一間銀行轉至另一銀行。

- Dec 10, 2017
按揭「呼吸Plan」?! (轉載)
所謂的「呼吸Plan」, 主要由發展商提供, 即只要準買家有呼吸, 毋須任何入息及文件證明, 都會批出高成數一按及二按貸款計劃, 推高新盤銷情.
![[原創文章] 什麼是按揭「擔保人」和「借款人」?](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_2f187d83f2ae4337a15751179ae25ca0~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_2f187d83f2ae4337a15751179ae25ca0~mv2.jpg)
- Oct 31, 2017
[原創文章] 什麼是按揭「擔保人」和「借款人」?
按揭「擔保人」:如果申請人的「首期」或者「收入」都未能達到按揭承辦人借出按揭的標準,承辦人便有機會要求申請人為按揭「加擔保人」,以減低申請人未能還款的風險。因此,擔保人需要具有一定的財產或收入證明,以說服按揭承辦人借出按揭。
![[原創文章] 一按?二按?/銀行?財仔?](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_080408f003f04179b2d846b4700631f3~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_080408f003f04179b2d846b4700631f3~mv2.jpg)
- Oct 12, 2017
[原創文章] 一按?二按?/銀行?財仔?
一按?二按?/銀行?財仔?不少準業主都不是很理解「一按」和「二按」的意思,亦不理解為何除了「銀行」外,亦可以向「財務機構(財仔)」申請按揭。
![[原創文章] 申請按揭所需文件/ 審批按揭時間](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_b69c8fc4442f414f869555bb39c2d71e~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_b69c8fc4442f414f869555bb39c2d71e~mv2.jpg)
- Oct 12, 2017
[原創文章] 申請按揭所需文件/ 審批按揭時間
申請按揭時需要準備不同文件,可惜不少準業主都未能帶備齊全文件向銀行或其他金融機構,令到貸款批核時間加長,費時失事,希望以下資料可以協助各位準買家。
![[原創文章] 按揭利率 - 最優惠利率(P) / 同業拆息(HIBOR/H)](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_c06c574a8d4042bb9fbade691599c457~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_c06c574a8d4042bb9fbade691599c457~mv2.jpg)
- Oct 12, 2017
[原創文章] 按揭利率 - 最優惠利率(P) / 同業拆息(HIBOR/H)
按揭利率主要分為最優惠利率(P)和同業拆息(HIBOR/H). 究竟優惠利率(P)和同業拆息(HIBOR/H)的分別是什麼? 準業主應該選用那一種按揭利率呢?

- Oct 12, 2017
按揭保險計劃 Part A (8成/9成按揭?!) - 簡介
香港按揭證券有限公司 (HKMC)於1999年3月推出「按揭保險計劃」,讓合資格市民為按揭銀行購買按揭保險,以便銀行提高按揭成數,令自己成功置業。

- Oct 12, 2017
按揭保險計劃 Part B - 按揭保費 (有價講?!)
香港按揭證券有限公司(HKMC)會跟據以下因素釐定按揭保費:
按揭種類 (浮息按揭或定息按揭), 保險範圍 (根據按揭成數), 按揭年期 (10、15、20、25或30年) 和 一次付清保險費 或 每年支付保險費.

- Oct 12, 2017
按揭保險計劃 Part C - 3種按揭的資格準則
「按揭保險計劃」對於以下3種按揭會有不同的資格準則,詳情如下:「樓花及非村屋」住宅物業按揭貸款, 「轉按」 (具套現之再融資按揭貸款) 和 「村屋按揭」貸款.
![[原創文章] 按揭成數 & 供款上限 (壓力測試)](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_9c12730f75a3482882cb22e5f68c1caa~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_9c12730f75a3482882cb22e5f68c1caa~mv2.jpg)
- Oct 12, 2017
[原創文章] 按揭成數 & 供款上限 (壓力測試)
因應香港金融管理局的限制,銀行對不同類型的「買家」和「物業」都有不同「按揭成數」和「供款」的限制。「壓力測試」是香港金融管理局規規定銀行在借出貸款時,需要對按揭申請人提出測試。
![[原創文章] 物業估值 (銀行對物業的估價)](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_8e786746fd774b86b0128552e196bd94~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_8e786746fd774b86b0128552e196bd94~mv2.jpg)
- Oct 12, 2017
[原創文章] 物業估值 (銀行對物業的估價)
銀行對物業估價不一定等同買家的物業購買價。準買家有可能因為銀行估價不足而需要增加首期支出,假若準買家未能承擔額外支出,將會有機會要取消交易,導致損失訂金(撻訂)。
![[原創文章] 按揭計劃內的「罰息期」](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_42526d6b10f8479d86ca9e785d4b9dfd~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_42526d6b10f8479d86ca9e785d4b9dfd~mv2.jpg)
- Oct 12, 2017
[原創文章] 按揭計劃內的「罰息期」
一般而言,銀行及財務機構提供的按揭計劃都設有罰息期,通常是2 – 3 年。罰息期是甚麼?會什影響準買家的置業決定?
![[原創文章] 置業及按揭申請流程 (一手住宅物業)](https://static.wixstatic.com/media/17a5da_5ea97657ef444a72b214f7dcb61b1a21~mv2.jpg/v1/fill/w_438,h_329,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/17a5da_5ea97657ef444a72b214f7dcb61b1a21~mv2.jpg)
- Oct 12, 2017
[原創文章] 置業及按揭申請流程 (一手住宅物業)
置業及按揭申請流程, 主要分為選擇物業, 決定置業 和 收樓. 當中涉及不同的事項, 例如: 睇樓, 按揭, 回贈, 訂金等, 準買家需要做好準備工作, 否則有機會導致未能完成交易而遭殺訂.