[真人真事]遠房親戚介紹的地產代理高層: 不收分文,100%回贈給您!


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朋友F心儀荃灣區某一新盤,打算入飛抽籤。


在比較地產代理時,遠房親戚介紹到一位「地產代理高層」可以協助抽籤,並表示「此位高層食開大茶飯,大雞唔食細米,此等小型新盤賺唔多,所以會不收分文,100%回贈給朋友F。」


朋友F聽到當然笑逐顏開,馬上聯絡此「地產代理高層」登記入票。有鑑於這位高層貴人事忙,所以便指派高層的手下為朋友F服務。


因為由遠房親戚介紹,朋友F怕尷尬,所以「沒有」向高層及高層的手下再次確認由遠房親戚單方面表示「不收分文,100%回贈」的優惠條款,當然更沒有向他們要求書面確認。


相信大家都估到之後的結果。


之後朋友F在未來老婆和家人的支持下,硬著頭皮向高層手下查詢「不收分文,100%回贈」的優惠條款。高層手下表示當中有誤會,不是回贈100%,而是「50%」


朋友F對此晴天霹靂,「可幸」未有在抽籤中取得心儀籌號,沒有上車。

雖然沒有成功置業,但為日後置業上了好好的一課。




筆者忠告:

  1. 世上沒有免費午餐,地產代理什麼可能會做義工,不收分文為買家服務呢?(有親屬關係「可能」例外)

  2. 絕大部份地產代理的職銜都很高級,其實難是判斷該名代理是否高層。

  3. 準買家需要在遞交抽籤「前」與地產代理確實優惠,因為在遞交抽籤申請後「準買家便不能」更換地產代理,不要怕尷尬。

  4. 口講無憑,準買家切記要求地產代理為優惠提供「書面確認」(俗稱「回佣紙」)

  5. 從不同的新聞所示,部份無良的地產代理可以在簽託「書面確認」(俗稱「回佣紙」)後以各種不同的形式和原因改變優惠條款,建議準業主委託可以信賴的地產代理。

  6. 如發現代理有不當行為,請向「地產代理監管局」投訴。 地產代理監管局 熱線:2111 2777 電郵:complaint@eaa.org.hk


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