[原創文章] 新盤優惠一覽表


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在香港購買新盤物業,都有各種形形式式的優惠,令準買家花多眼亂,其實優惠主要分為3類:發展商優惠、銀行按揭優惠、地產代理優惠。

A. 發展商優惠: 由發展商提供,一定會展示在「價單」內。發展商提供的優惠名稱真是極多元化,付款方法優惠(通常是即供)、開心置業折扣、尊貴優惠、傢俱禮品、節日優惠或稅項優惠等。總之,一定會展示在「價單」內。

B. 銀行按揭優惠: 透過某銀行承造按揭,可以獲得由該銀行得到的不同優惠,例如:家居保險、Mortgage Link (高息活期賬戶)、現金回贈、低利息優惠等。銀行按揭優惠並「不會」展示在「價單」內,準買家可以參考售樓處內的銀行宣傳單張,或者自行上網尋找。

C. 地產代理優惠:新盤開售時,發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。地產代理為促成生意,「有機會」向準業主提供回贈以作促銷,吸引買家盡快完成交易。回贈是指地產代理將從發展商收到的部份佣金,回贈給準業主。佣金回贈可以用不用形式發出,例如:名貴禮物、購物禮券、現金等。不過,不少心存不良的地產代理會在買家簽約買樓後反口,試圖減少/甚至拒絕支付在簽約前答允提供的優惠,準買家需要提神留意。

本文章為 香港地產優惠研究中心 (HKPDRC) 原創作品,轉載時請完整地列明出處及保留相關鏈結。

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