地監局 vs. 地產代理?!


圖片來源: YouTube影片截圖 [買一手樓搵持牌代理 有規有矩有保障]

地產代理監管局(地監局)在本年(2018年)9月初, 在網頁上載一條名為「買一手樓搵持牌代理 有規有矩有保障」的影片, 教授市民在購買一手樓時需要注意的事宜。


不過在片段當中的數秒鐘, 有一對買家「主動」向地產代理查詢購買物業時可獲什麼優惠, 和代理表示會將所有優惠及回贈以白紙黑字列出。


這個部份引來地產代理業界強烈返彈, 並發起「一人一個email」行動向地產代理監管局投訴。最終地產代理監管局表示此短片引起地產代理從業員產生誤解, 故此將將影片下架, , 並會檢討宣傳手法及作出調整。


觀點A: 佣金是地產代理從業員的重要收入, 地產代理監管局並不應該教導買家向地產代理索取佣金回贈(又稱回贈或回佣).


觀點B: 各行各業都不會劃一定價, 以便市場自由競爭。難保某些地產代理的營運成本低, 能夠以提供較高的佣金回贈優惠搶客。正如手提電腦, 深水埗電腦廣場的價錢, 不是比連鎖電器店便宜嗎? 有什麼好投訴?


下方有「疑似」地產代理從業員的反應, 有興趣的歡迎參閱~~~

參考資料:

2018年09月03日 蘋果日報

【公關災難】宣傳片提回贈 地監局:會檢討宣傳手法

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180903/58640937

2018年09月04日 蘋果日報

【拍片惹禍】地監局:絕無鼓吹買家索取回贈

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180904/58644708

2018年09月05日 文匯報

地監局檢討教回佣宣傳片

http://paper.wenweipo.com/2018/09/05/FI1809050034.htm

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