[原創文章] 誇大佣金回贈優惠


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佣金回贈指地產代理將所賺取到的部佣金,回贈給客人,以吸引準買家使用自己的服務。

例子1:發展商佣金3%,如果代理真是1元都不賺取,最多就是回贈樓價3%,不過代理聲稱可以回贈4%, 5%甚至6%?

例子2: 發展商佣金3%,不過代理會向客人訛稱發展商佣金高達4%, 5% 或 6%。

主要原因:

  1. 爭生意:離間客人和行家代理的關系,令客人改為使用自己的服務去買樓。到收樓時(一年半載)再以其他理由欺騙客人,例如發展商減佣金/公司唔批,令客人取得一開頭如行家提供差不多的回贈。客人如果堅持要取回已經答應的佣金回贈,地產代理自然會懂得去拆解~(不過100%肯定代理不會提供簽約前承諾的回贈給賣家)。

  2. 破壞對手生意:同行如敵國,自己做不到生意,都不會讓其他人做到,破壞該地產代理在客人心目中的形象,務求令其生意告吹(地產代理行業就是好多壞人)。

本文章為 香港地產優惠研究中心 (HKPDRC) 原創作品,轉載時請完整地列明出處及保留相關鏈結。

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