[原創文章] 拒絕提供回佣紙


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「口講口賠」絕對是香港普遍地產代理的絕招:口講天下無敵,Black and White就有心無力。

因此,無良的地產代理會用各式各樣的借口去推卻準買家,拒絕提供或者提供沒有法定效力的回贈確認書(回佣紙)。

常見例子:

  1. 藉口: 提供回佣紙犯法。 正解: 以任何方式要求及提供佣金回贈都不會犯法(詳情這按此)

  2. 藉口: 要簽定臨時買賣合約後才可以提供回佣紙 正解: 當準買家入票抽籤起,就不可以向發展商提出更改地產代理。即是入票後,買家在該輪銷售時,就必需要透過該地產代理買樓。如果到簽定臨時買賣合約後才發出回佣紙,地產代理突然發難改變主義,買家就麻煩了。

  3. 藉口: 回佣紙有時間限制 正解: 回佣紙上的列時時間限制,例如列明回佣紙需要在簽定臨時買賣合約後24小時內簽署才有效。如同第2點,如果到簽定臨時買賣合約後才發出回佣紙,地產代理突然發難改變主義,買家就麻煩了。

  4. 藉口: 要總部或會計部簽名 正解: 如果總部或會計部需要準買家在入票後,或者簽署臨時買賣合約後才簽名,準買家便會有風險。

以上四點謹為常見例子,經紀藉口千變萬化,請各位小心。

本文章為 香港地產優惠研究中心 (HKPDRC) 原創作品,轉載時請完整地列明出處及保留相關鏈結。

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