[原創文章] 即供付款? 建築期付款?


圖片來源:zapan09@Pixabay

「即供付款」和「建築期付款」,是發展商出售新盤時向消費者提供的付款方法,究竟2者有什麼分別呢?

「即供付款」

開始供款時間:在簽定買賣合約後,「很快」就要開始供樓。

樓價折扣:高(因為發展商可以盡快收到全部樓價)

帶來的財政負擔:高,例如買家在新盤未收樓時已經有住屋開支(供樓或者租樓),便需承擔兩邊的開支。

適合人士:先前沒有住屋開支的買家 或 現金流充裕的人士。

「建築期付款」

開始供款時間:在簽定買賣合約後,「一年半載」後開始供樓。

樓價折扣:低(因為發展商未能盡快收到全部樓價)

帶來的財政負擔:低,即使要供樓或者租樓,亦沒有即時供新樓的壓力。

適合人士:有住屋開支的買家(樓換樓人士、租樓轉買樓人士) 或 現金流緊張的人士

本文章為 香港地產優惠研究中心 (HKPDRC) 原創作品,轉載時請完整地列明出處及保留相關鏈結。


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