「轉按」意思 (轉載)


圖片來源: 蘋果日報

「轉按」即係咩?

轉按表示業主將樓宇按揭,自一間銀行轉至另一銀行。

著數誘因:

第一大誘因:慳息(當然) 第二大原因:套現 (借多一筆現金周轉)

如物業原先市值500萬元,六成按揭,即貸款額300萬元。

供款數年後,欠款當然減少,假設是280萬元。

隨著樓價不斷向上,物業市值由500萬上升至700萬元,同樣六成按揭,即貸款額達420萬元,清還舊帳之餘,尚有140萬元作其他用途。另外,現時不少銀行會為轉按客提供現金回贈,變相可額外再減低供款。

不過轉按也有其他成本,除律師費外,亦要留意罰息期。現時一般銀行的罰息期為2年,假如業主提早還款,如在罰息期內賣樓或轉按,便需要支付罰息。

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