[原創文章] 《一手住宅物業銷售條例》是什麼?對您有影響嗎?


圖片來源:香港特別行政區政府

《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日起全面實施。

在2013年4月29日前(即《一手住宅物業銷售條例》實施前),香港的發產商在銷售一手物業時的交易過程都不夠透明和公平。發展商會向某些地產代理行「派貨」,令他們比其他代理行佔有優勢。另外,發展商亦不會預先向市場發布價單,往往令消費者未能在知悉售價後有足夠時間作出決定,損害消費者的利益。簡單而言,由於不用抽籤, 所以部份物業代理或買家會不公平地有較大機會取得心儀單位。



自2013年4月29日起,有鑑於《一手住宅物業銷售條例》已經全面實施,「一手住宅物業銷售監管局」會監管發展商銷售新盤的過程和交易。發展商需在指定時間公布售樓詳情(例如:樓書及價單),並且不能再如以往般「派貨」。如果發展商在銷售過程中違犯《一手住宅物業銷售條例》,涉事的發展商及職員將需要承擔刑事責任簡單而言,由於受到法律監管需要公平抽籤, 除非物業代理或買家賄賂發展商,否則沒有人會享有特權/優先權取得心儀單位。

總而言之,《一手住宅物業銷售條例》規管一手住宅物業的銷售,令住宅物業買家的權利得以保障。

如果「您」是特權人士,一貫享有優先購買一手單位的優惠,抱歉了《一手住宅物業銷售條例》將會打破您的特權。

如果「您」是普通市民,沒有特權在手,《一手住宅物業銷售條例》可以為您提供更透明和公平的環境讓您置業。

資料來源:

一手住宅物業銷售監管局(銷售監管局)

http://www.srpa.gov.hk/

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